Categoría: Inversiones

El desarrollo industrial sostenible exige mucho más que infraestructura de clase mundial; requiere un entorno de paz, estabilidad y cohesión social. Conscientes de que la seguridad es un esfuerzo compartido que trasciende cualquier agenda coyuntural, en Grupo Marabis nos sumamos a la iniciativa del Pacto por la Seguridad y la Justicia en Irapuato, uniendo fuerzas con la ciudadanía, el sector empresarial y los tres niveles de gobierno.

Esta firma representa un hito en la Responsabilidad Social Empresarial (RSE) dentro del Bajío, demostrando que la colaboración tripartita es el camino más efectivo para proteger y fortalecer el tejido social de nuestra región.

El valor de la colaboración tripartita

La construcción de un entorno seguro no recae en un solo actor. Al integrar la visión de los ciudadanos, el impulso de la iniciativa privada y la estructura del gobierno, se genera un frente común orientado a resultados.

Para Grupo Marabis, participar activamente en estas mesas de trabajo y acuerdos institucionales es una prioridad. Nuestro compromiso es aportar desde el sector industrial, asegurando que nuestras operaciones y desarrollos sumen al bienestar de las comunidades que nos rodean, manteniendo siempre un enfoque cívico e institucional.

Certidumbre operativa para la inversión extranjera

Para las corporaciones multinacionales que evalúan parques industriales en el Bajío, la seguridad del entorno es un indicador fundamental para la toma de decisiones.

Iniciativas como el Pacto por la Seguridad y la Justicia envían un mensaje contundente a los mercados globales: Guanajuato es un estado proactivo. Al fomentar un ecosistema de paz y legalidad, brindamos a la Inversión Extranjera Directa (IED) la certidumbre operativa que requiere para establecerse a largo plazo, protegiendo tanto su capital como a su talento humano.

Visión ESG: Más allá de la infraestructura

Nuestra adhesión a este pacto se alinea directamente con los criterios ESG (Environmental, Social, and Governance) que rigen a nuestra compañía y que son promovidos por la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP).

En desarrollos como el Parque Industrial Marabis Castro del Río, entendemos que el pilar “Social” de nuestra estrategia corporativa implica ser buenos vecinos y aliados estratégicos de las instituciones vinculadas a la procuración de justicia y el desarrollo humano.

Construyendo el futuro de la industria

Seguiremos participando en toda iniciativa ciudadana e institucional que tenga como objetivo la paz y el desarrollo integral de Irapuato y del estado de Guanajuato. En Grupo Marabis, invertimos hoy en la tranquilidad y el éxito del mañana.

Conoce más sobre nuestro compromiso con la industria y la comunidad. Descubre cómo nuestras instalaciones en Irapuato integran infraestructura segura y responsabilidad corporativa para tu empresa.

Marabis – Construyendo Prosperidad

El Nearshoring en México ha transformado la manera en que las empresas globales configuran sus cadenas de suministro. Sin embargo, para los directores de operaciones y líderes de expansión que buscan parques industriales en el Bajío, asegurar el espacio físico es solo el primer paso; el verdadero diferenciador competitivo es la velocidad con la que ese espacio puede comenzar a producir.

En un mercado tan dinámico, el mayor reto logístico no es la distancia, sino el Time-to-Market (tiempo de comercialización). Es aquí donde el concepto de instalaciones Energy-Ready (listas para energizar) se convierte en la ventaja estratégica más importante al elegir un parque industrial en el Bajío.

¿Qué significa operar en un entorno Energy-Ready?

Tradicionalmente, el establecimiento de una nueva planta de manufactura requiere meses de planeación y negociaciones para adecuar la capacidad eléctrica. Un espacio industrial Energy-Ready elimina esta curva de espera. Significa que la infraestructura matriz —desde subestaciones hasta redes de distribución internas— ya está construida, dimensionada y lista para recibir los requerimientos de tu maquinaria.

Al establecer tu corporativo en instalaciones con viabilidad eléctrica anticipada, transformas un proceso de gestión complejo en una simple conexión de tipo plug-and-play industrial.

Velocidad de arranque: El valor de la anticipación

Para las corporaciones de alta demanda, como la industria automotriz, de inyección de plásticos o de centros de datos, el tiempo es el activo más costoso. Esperar por la habilitación de servicios detiene los retornos de inversión.

En el Parque Industrial Marabis Castro del Río y nuestros desarrollos hermanos, hemos invertido en infraestructura proactiva. Al contar con subestaciones propias y capacidad instalada de clase mundial, garantizamos que el flujo de energía fluya al mismo ritmo que tus planes de expansión, permitiendo que tus líneas de producción arranquen sin demoras administrativas ni técnicas.

Escalabilidad y certidumbre a largo plazo

El crecimiento de una planta no debe verse frenado por limitaciones de infraestructura. Operar en un entorno diseñado para el éxito significa tener la confianza de que, al requerir mayor carga para nuevas líneas de producción, el parque cuenta con la escalabilidad necesaria.

Este nivel de planeación urbana industrial se alinea con los estrictos estándares de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), garantizando que el diseño del parque soporta las necesidades actuales y futuras de la Inversión Extranjera Directa (IED).

La ventaja competitiva de Grupo Marabis

Acelerar tu estrategia de nearshoring exige aliados que entiendan la urgencia y precisión de la manufactura global. Nuestro compromiso es brindar espacios donde la única preocupación de tu corporativo sea operar y crecer, sin demoras burocráticas ni cuellos de botella técnicos.

La expansión de tu empresa requiere certidumbre absoluta. Al evaluar parques industriales en el Bajío, asegúrate de elegir un ecosistema diseñado para la acción inmediata.

No pongas tu proyecto en listas de espera. Descubre nuestras naves industriales disponibles y asegura un arranque operativo inmediato con la infraestructura de Grupo Marabis.

Marabis – Construyendo Prosperidad

En la era de la manufactura avanzada y la Industria 4.0, la energía es el activo más crítico de cualquier corporación. Para las empresas que buscan instalarse en México, evaluar la infraestructura de un parque industrial va mucho más allá de los metros cuadrados; se trata de asegurar la certidumbre operativa a largo plazo.

En Grupo Marabis, hemos diseñado todos nuestros desarrollos bajo una visión de autosuficiencia y resiliencia. Contar con subestaciones de energía propias dentro de nuestras naves industriales no es solo una característica técnica, es una garantía de que tu operación cuenta con el respaldo necesario para funcionar y crecer sin límites.

1. Calidad de energía: Protección para tecnología de alto valor

La maquinaria industrial moderna (robótica, inyección de precisión, cuartos limpios) es extremadamente sensible a las variaciones de voltaje. Un suministro inestable no solo detiene la producción, sino que reduce la vida útil de equipos de alto valor de inversión.

Al operar mediante subestaciones eléctricas dedicadas, el flujo de energía se gestiona y estabiliza de forma interna. Esto se traduce en una calidad de energía superior, mitigando fluctuaciones y asegurando que las líneas de producción operen bajo los estándares más estrictos y seguros del mercado global.

2. Escalabilidad inmediata (plug & play industrial)

Uno de los mayores desafíos en la expansión corporativa es el tiempo de espera para aumentar la capacidad energética. Cuando un parque industrial depende exclusivamente de adecuaciones externas a gran escala, los planes de crecimiento de las empresas pueden sufrir retrasos operativos.

Las subestaciones propias en los parques de Grupo Marabis permiten una escalabilidad ágil. Si tu empresa requiere aumentar sus líneas de producción o integrar nuevos procesos tecnológicos, la infraestructura matriz ya está instalada y dimensionada para soportar esa transición de manera eficiente, optimizando tu tiempo de comercialización.

3. Gestión eficiente y sostenibilidad

Tener el control de la distribución energética a nivel parque permite una mejor monitorización y eficiencia en el consumo, principios fundamentales que se alinean con marcos normativos internacionales como la certificación ISO 50001 de Gestión de la Energía.

Esta infraestructura inteligente facilita a las empresas inquilinas la implementación de sus propios programas de sostenibilidad corporativa, sabiendo que la red que los alimenta está diseñada para reducir pérdidas y maximizar el rendimiento.

4. El estándar transversal de Grupo Marabis

A diferencia de otros desarrollos donde la infraestructura premium está limitada a ciertas zonas, la plataforma  de Grupo Marabis integra esta certidumbre de manera transversal. Ya sea en desarrollos como el Parque Industrial Marabis Castro del Río en Irapuato o en nuestras ubicaciones en Comonfort y Abasolo, operamos bajo las normativas de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), garantizando que todos nuestros clientes tengan acceso a este nivel de blindaje operativo.

Elige operar con total certidumbre

Tu inversión requiere un entorno diseñado para el éxito ininterrumpido. Establecerse en instalaciones con infraestructura energética robusta y dedicada es el primer paso hacia una operación altamente rentable y libre de estrés logístico.

Impulsa el crecimiento de tu industria de forma segura. Explora la red de parques industriales de Grupo Marabis y descubre el entorno que tu operación merece.

Marabis – Construyendo Prosperidad

El corredor industrial del bajío se ha consolidado como el motor manufacturero y logístico más dinámico de América Latina. Para las empresas globales que buscan capitalizar el Nearshoring, la pregunta ya no es si deben establecerse en México, sino en qué punto estratégico del país hacerlo.

En este panorama, el Parque Industrial Marabis Castro del Río, ubicado estratégicamente en Irapuato, Guanajuato, destaca no solo por su geografía, sino por ofrecer una plataforma integral de infraestructura, seguridad y certidumbre operativa. Aquí te explicamos por qué nuestra ubicación es tu mayor ventaja competitiva.

1. El corazón logístico: Conectividad insuperable 

La ubicación en Irapuato no es casualidad; es el centro neurálgico del Bajío. Establecer tu operación en nuestras instalaciones te otorga una ventaja geográfica inigualable: 

• Acceso inmediato a la MEX45: La principal arteria comercial que conecta el centro del país con la frontera norte y los mercados clave.
• Integración a rutas ferroviarias: Proximidad estratégica al cruce ferroviario más importante de México, facilitando la exportación e importación de suministros a gran escala.
• Cercanía aérea estratégica: Nos encontramos a solo 23 minutos (32.4 km) del Aeropuerto Internacional de Guanajuato, agilizando los viajes ejecutivos internacionales y optimizando la logística de carga aérea.
• Conexión eficiente a puertos marítimos: Guanajuato, al ser un estado interior, no tiene costas propias, pero su ubicación estratégica le permite conectarse eficientemente con los principales puertos del país, los cuales son vitales para su industria automotriz, de calzado y agroalimentaria. 

2. Infraestructura que garantiza tu operación 

Estar en la mejor ubicación requiere el respaldo de una infraestructura robusta que sostenga la industria pesada. A diferencia de otros desarrollos en la región, Marabis ofrece certidumbre operativa total: 

1. Suministro de energía garantizado: Contamos con subestaciones propias y la capacidad instalada exacta para asegurar operaciones de alta demanda eléctrica y gas natural sin interrupciones.
2. Gestión hídrica responsable: Pozos disponibles y plantas de tratamiento de aguas residuales avaladas por la certificación internacional ISO 14001:2015 de Gestión Ambiental.

3. Seguridad de clase mundial en el estado 

Sabemos que la seguridad es un factor decisivo al elegir una ubicación para tu inversión. Marabis Castro del Río es un referente nacional en protección industrial: 

• Distintivo parque seguro: Avalados por la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), cumplimos con los máximos estándares de seguridad física, control de accesos y protección en la cadena de suministro.
• Amenidades de respuesta rápida: Contamos con estación de bomberos, subdelegación de policía municipal, clínica médica y base de la Cruz Roja Mexicana dentro de nuestras instalaciones.

4. Capital humano y calidad de vida 

Irapuato no solo ofrece tierra e infraestructura, sino acceso a una de las fuerzas laborales más capacitadas del país. A través de alianzas con autoridades educativas y programas como RAM DUAL, impulsados por Fundación Marabis, garantizamos la formación continua del talento local, asegurando equipos de trabajo altamente especializados para tu empresa. 

Asegura el futuro de tu empresa en el bajío

Elegir Marabis Castro del Río es elegir el respaldo de un desarrollador integral. Es asegurar energía, logística incomparable y paz mental para tu corporativo en la región más competitiva de México.

¿Listo para dar el siguiente paso? Conoce nuestras naves industriales disponibles en Irapuato y agenda una visita con nuestros expertos. 

Marabis – Construyendo Prosperidad

En Grupo Marabis, celebramos un hito que marca un nuevo capítulo en el crecimiento industrial de Guanajuato. Hemos dado la bienvenida a Tongling México, líder mundial en el sector de interiores automotrices, con la ceremonia de colocación de la primera piedra de su nueva planta en el Parque Industrial Marabis Castro del Río en Irapuato.

Con una inversión que supera los 90 millones de dólares (MDD), este proyecto reafirma la confianza del capital global en la solidez y el potencial estratégico de la región del Bajío y consolida a nuestro parque como un destino predilecto para la inversión asiática en norteamérica.

Una alianza estratégica con visión global

La llegada de Tongling, una compañía fundada en 2007 que trabaja con fabricantes globales como Volkswagen y General Motors, es una respuesta directa a la reconfiguración de las cadenas globales de proveeduría.

Su planta en Castro del Río será una plataforma integral de investigación, producción y ventas de componentes clave como tableros y paneles de puertas. Esta instalación no solo impulsará la actividad económica, sino que también generará entre 460 y 540 empleos directos a lo largo de sus dos fases de operación, ofreciendo oportunidades de desarrollo y empleo formal y de calidad a las familias irapuatenses.

Marabis: El aliado para la integración total

La elección del Parque Industrial Castro del Río por parte de Tongling subraya nuestra propuesta de valor como socio estratégico. Nuestro compromiso va más allá de ofrecer tierra y naves industriales; es una promesa de infraestructura de clase mundial y soporte integral.

Tal como lo hemos destacado ante la AMPIP, en Marabis ofrecemos:

• Infraestructura de vanguardia: Asegurando la capacidad de ampliación en servicios esenciales como energía eléctrica, gas y agua.

• Seguridad y confiabilidad: Con protocolos y una infraestructura certificada con el distintivo de parque industrial seguro AMPIP.

• Asesoría integral: Brindando apoyo en la adaptación al entorno mexicano y facilitando proyectos cruciales como el alojamiento para expatriados.

Agradecemos a las autoridades municipales de Irapuato y al Gobierno del Estado de Guanajuato por su liderazgo y la sinergia que permite que inversiones de esta magnitud sean una realidad, reforzando el liderazgo estatal en atracción de capital extranjero.

En Grupo Marabis, seguimos trabajando para ser la cuna de los proyectos industriales más ambiciosos, garantizando que cada socio encuentre en Castro del Río el entorno ideal para prosperar.

Marabis – Construyendo prosperidad.

En Grupo Marabis, estamos convencidos de que el éxito de una región no depende únicamente del esfuerzo del sector privado, sino también de la visión y el liderazgo de quienes están al frente de las instituciones públicas. Por ello, hoy queremos destacar y celebrar la labor excepcional de la Lic. Cristina Villaseñor, Secretaria de Economía del Estado de Guanajuato, cuyo trabajo ha sido fundamental para atraer inversiones, fomentar el desarrollo industrial y mejorar la calidad de vida de los guanajuatenses.

Un Liderazgo Transformador

Bajo su liderazgo, Guanajuato se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para la inversión nacional e internacional. Su enfoque estratégico y su capacidad para generar sinergias entre el gobierno, el sector privado y las comunidades han resultado en proyectos clave que dinamizan la economía local. Ejemplo de ello es la reciente inversión de USD 46 millones anunciada por Marabis en el Parque Industrial Castro del Río, un proyecto que no habría sido posible sin el apoyo y la colaboración de su equipo.

La Secretaría de Economía del Estado de Guanajuato, bajo la dirección de la Lic. Villaseñor, ha demostrado un compromiso inquebrantable con el crecimiento sostenible y la generación de empleos de calidad. Su visión ha permitido que empresas globales encuentren en Guanajuato un entorno confiable y competitivo para establecer sus operaciones, fortaleciendo así la cadena de valor regional y posicionando al estado como un referente en el mapa industrial global.

Reconocimiento a su Labor

Desde Marabis, queremos expresar nuestro más sincero reconocimiento a la Lic. Cristina Villaseñor por su incansable dedicación y su contribución al desarrollo económico de Guanajuato. Su gestión no solo ha facilitado la llegada de inversiones importantes, sino que también ha creado un ecosistema favorable para la innovación, la competitividad y el progreso social.

Valoramos profundamente su disposición para trabajar en conjunto con desarrolladores industriales como nosotros, entendiendo que el éxito de Guanajuato depende de la colaboración entre todos los actores involucrados. Su liderazgo ha marcado una pauta positiva que inspira confianza y genera oportunidades para todos.

Un Futuro Próspero Juntos

El compromiso de la Lic. Villaseñor con el crecimiento de Guanajuato refleja su pasión por construir un futuro mejor para las familias y las comunidades del estado. En Marabis, compartimos esa visión y nos enorgullece ser parte de un ecosistema donde el sector público y privado trabajan de la mano para alcanzar objetivos comunes.

Agradecemos públicamente su labor y le extendemos nuestras felicitaciones por los logros obtenidos hasta ahora. Estamos seguros de que, con líderes como ella al frente, Guanajuato seguirá siendo un ejemplo de prosperidad y desarrollo sostenible.

Marabis – Construyendo Prosperidad

En Grupo Marabis, estamos orgullosos de anunciar una inversión histórica de USD 46 millones en el desarrollo de infraestructura industrial en el Parque Industrial Castro del Río, ubicado en Irapuato, Guanajuato. Este proyecto forma parte de nuestra visión estratégica para consolidar a Guanajuato como un destino líder para la inversión global y el crecimiento económico regional.

Una inversión transformadora

Con esta inversión, construiremos tres nuevas naves industriales que sumarán un total de 78,214 m², brindando espacio para la instalación de hasta 29 empresas de manufactura. Estas instalaciones no sólo impulsarán la actividad económica local, sino que también generarán una proyección de más de 2,500 empleos directos para las familias irapuatenses. Este es un paso significativo hacia la creación de oportunidades laborales de calidad y el fortalecimiento de la economía regional.

Como parte de este hito, ya hemos inaugurado una de estas naves industriales, con una superficie de 11,539 m², que actualmente alberga a una nueva empresa internacional. Esta incorporación refuerza el posicionamiento de Guanajuato como un destino estratégico para la inversión extranjera y consolida al estado como un eje clave en la cadena de valor global.

La conclusión de esta obra está programada para 2026, y estamos convencidos de que este proyecto será un catalizador para el desarrollo industrial y social de Irapuato y sus alrededores.

Grupo Marabis reconoce la labor de la Secretaría de Economía del Estado de Guanajuato

Queremos aprovechar este espacio para expresar nuestro más sincero agradecimiento a la Lic. Cristina Villaseñor, Secretaria de Economía del Gobierno del Estado de Guanajuato, y a todo su equipo, por su destacada labor en la atracción de inversiones y el impulso al desarrollo económico de la región.

Su liderazgo, visión estratégica y compromiso con el crecimiento de Guanajuato han sido fundamentales para facilitar proyectos como el que hoy celebramos. Valoramos profundamente su apertura, confianza y colaboración, que han fortalecido los lazos entre el gobierno, desarrolladores industriales, constructores, brókers y la comunidad inversora.

Gracias a su gestión, proyectos como el de Marabis Castro del Río son una realidad, demostrando que la sinergia entre el sector público y privado es clave para transformar economías locales y mejorar la calidad de vida de nuestras comunidades.

Un compromiso con el futuro

En Marabis, creemos firmemente en el poder de la colaboración y la innovación para construir un futuro próspero. Nuestra misión es ofrecer infraestructura industrial de clase mundial que permita a las empresas maximizar su potencial y contribuir al crecimiento económico sostenible.

Este proyecto en Castro del Río es un testimonio de nuestro compromiso con Guanajuato y su gente. Seguimos trabajando para ser el aliado estratégico que las empresas necesitan para crecer, consolidarse y dejar una huella positiva en la región.

Marabis – Construyendo Prosperidad

Hoy celebramos un hito importante para Marabis y para Irapuato, Guanajuato: la inauguración de SK TEC Mexicana en nuestro Parque Industrial Castro del Río, en el Municipio de Irapuato. Con una inversión superior a 380 millones de pesos y la construcción de una nave industrial de 11,000 m², este proyecto no solo fortalece el desarrollo económico regional, sino que también generará 80 nuevos empleos directos, impulsando oportunidades para las familias locales y consolidando el liderazgo de Guanajuato en la cadena de valor automotriz.

En su intervención, la Secretaria de Economía, Claudia Cristina Villaseñor Aguilar, destacó la confianza de empresas como SK TEC en las ventajas competitivas de Guanajuato para fortalecer la industria automotriz y multiplicar oportunidades para proveedores locales.

Por su parte, la presidenta municipal de Irapuato, Lorena Alfaro García, hizo énfasis en la importancia de la inversión que llega a la ciudad, señalando que esta expansión refleja que Irapuato sigue siendo un destino atractivo para empresas globales. “Cada apertura, cada expansión y cada plan de inversión es el reflejo de que algo bueno sucede en nuestra tierra, es una confirmación de que aquí los proyectos se concretan, que hay oportunidades, un ecosistema industrial fuerte, una cadena de proveeduría integrada y un entorno confiable para invertir y crecer”, destacó.

Además, subrayó que SK TEC no solo tiene presencia en México, sino también en mercados clave como Japón y Estados Unidos, lo que refuerza el prestigio internacional de Irapuato como un destino estratégico para la inversión global.

Queremos expresar nuestro más sincero agradecimiento al Sr. Hideki Kawase, presidente de SK TEC, por haber depositado su confianza en Desarrolladora Marabis para la construcción de su nueva nave industrial. Esta colaboración refuerza nuestra misión de ser el aliado estratégico que grandes empresas necesitan para crecer, consolidarse y dejar una huella positiva en la región.

En Marabis, nos enorgullece ofrecer infraestructura industrial de clase mundial, diseñada para satisfacer las necesidades específicas de nuestros clientes. Nuestros parques industriales, como el Castro del Río, son espacios ideales donde las empresas pueden alcanzar sus objetivos de expansión, innovación y sostenibilidad, gracias a ubicaciones estratégicas, conectividad logística inigualable y soluciones integrales.

Este hito no solo celebra el éxito de SK TEC Mexicana, sino también nuestra visión compartida de construir un futuro de progreso y prosperidad para Guanajuato y todo el Bajío. Seguimos comprometidos con el desarrollo industrial de la región, atrayendo inversiones globales que transforman economías locales y mejoran la calidad de vida de nuestras comunidades.

Sobre Grupo Marabis

En Marabis , desarrollamos parques industriales diseñados para el éxito empresarial. Nuestra infraestructura robusta y estratégica permite a las empresas maximizar su potencial y contribuir al crecimiento económico regional.

Marabis, construyendo prosperidad.